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東京23區(qū)分譲マンション（出售型公寓）的租金在5月達(dá)到了每平方米4692日元，創(chuàng)下自2004年統(tǒng)計以來的歷史高紀(jì)錄。與去年同期相比，漲幅高達(dá)9%，這是連續(xù)第六個月上漲。而在這片房租、房價持續(xù)高燒的土地上，越來越多外國人開始重新審視：日本，會不會是人生的另一個起點？

東京不動產(chǎn)研究機構(gòu)——東京カンティ（Tokyo Kantei）發(fā)布的報告顯示，東京23區(qū)2025年5月的分譲公寓平均租金為4692日元/㎡，環(huán)比上漲1.8%，同比上漲9%，連續(xù)4個月刷新歷史紀(jì)錄。

尤其在港區(qū)、中央?yún)^(qū)、新宿區(qū)等核心區(qū)域，優(yōu)質(zhì)房源的供給不僅沒能平抑房租，反而因為「租得出去」而越漲越高。

如果你對日本樓市有所觀察會發(fā)現(xiàn)，自2023年下半年以來，日本進(jìn)入了一個“全境上浮”的樓市周期，雖然沒有中國式的“地王”炒作，但背后卻是實打?qū)嵉氖袌鐾屏Α?/span>

?日本國債收益率回升，導(dǎo)致貸款利率預(yù)期上升，買房“鎖定利率”需求被激發(fā)；

?訪日游客暴增，2025年Q1訪日人數(shù)同比增長近6成，短租市場火爆，投資型房產(chǎn)回報拉高；

?全球資本回流，日元貶值吸引境外買家布局核心城市不動產(chǎn)；

?高質(zhì)量新房供應(yīng)相對有限，舊房改建供不應(yīng)求，優(yōu)質(zhì)房源溢價嚴(yán)重。

在這樣的供需背景下，不只是租金上漲，房價的壓力也在逐步積聚。

2025年，日本政府在面對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革、新人口紅利政策、地方創(chuàng)生等議題上，逐漸展現(xiàn)出更為積極的態(tài)度。

就在不久前，日本官方宣布，將向每位國民發(fā)放2萬日元的一次性補助金，以應(yīng)對物價上漲、提振內(nèi)需。這筆資金不大不小，卻也釋放出一個明確信號：

政府愿意為國民承擔(dān)經(jīng)濟(jì)波動帶來的壓力，而不是“放任市場自行調(diào)節(jié)”。

另一方面，經(jīng)營管理簽證，投資移民，定住簽證等雖有“收緊”的可能，但是目前還是相對寬松，政府也大力鼓勵人才來日本定居生活。

2025 年，全球局勢復(fù)雜、經(jīng)濟(jì)多變、教育競爭激烈。對很多中國家庭來說，移居不再是為了財富，而是為了生活方式的重啟。

“移居日本”的趨勢，既不是一場潮水式的“潤”，也不是精英階層的獨角戲，它是一個個城市中產(chǎn)、小鎮(zhèn)家庭、職業(yè)父母的個體決策——有計劃，有準(zhǔn)備，也有不確定。

對他們來說，選擇日本，不是為了“改變命運”，而是為了留住生活中那些被快節(jié)奏壓縮的溫度。

是為了可以慢下來，在一個不完美但穩(wěn)定的社會里，帶著家人重新呼吸一次。

那么也許——日本，是個值得你認(rèn)真思考的選項。